tag:blogger.com,1999:blog-2980299775035721245.post1150887489836435344..comments2023-05-30T15:45:16.178-07:00Comments on Bolha Imobiliária em Brasília e no Brasil: Bolha ImobiliáriaPedro Júniorhttp://www.blogger.com/profile/16296746636219947777noreply@blogger.comBlogger50125tag:blogger.com,1999:blog-2980299775035721245.post-61064164234025890822017-06-07T15:14:12.967-07:002017-06-07T15:14:12.967-07:00Seu blog é muito bom!! Gostei demais de tudo que é...Seu blog é muito bom!! Gostei demais de tudo que é relacionado a imóveis!Imóveishttp://faracoimoveis.com.brnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2980299775035721245.post-73751058424207403922013-03-04T06:39:28.703-08:002013-03-04T06:39:28.703-08:00Só sei que já tem gente grande na samambaia fazend...Só sei que já tem gente grande na samambaia fazendo feirão de imóveis pra ver se vende alguma coisa.<br /><br />Daqui a dois anos eu compro o meu, sem pressa.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2980299775035721245.post-4951537015462929252013-02-18T10:07:03.537-08:002013-02-18T10:07:03.537-08:00Encontrando Imóveis
Anuncie seu imóvel gratuitame...<b>Encontrando Imóveis</b><br /><br />Anuncie seu imóvel gratuitamente!<br /><br /><a href="http://www.encontrandoimoveis.com.br" rel="nofollow">www.encontrandoimoveis.com.br</a>Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2980299775035721245.post-56630391688161200652013-02-18T10:01:02.348-08:002013-02-18T10:01:02.348-08:00Gostaríamos de apresentar o portal EncontrandoImov...Gostaríamos de apresentar o portal EncontrandoImoveis.com.br<br /><br />O EncontrandoImóveis é o primeiro portal do Distrito Federal no qual você pode anunciar imóveis de forma 100% gratuita e sem burocracia.<br /><br />Você poderá cadastrar quantos imóveis quiser e por tempo ilimitado.<br /><br />O anúncio pode conter fotos, descrição do imóvel e várias outras informações.<br /><br />Cadastre seu imóvel agora mesmo!<br /><br />Agradecemos a atenção.<br /><br />EncontrandoImoveis.com.brAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2980299775035721245.post-11993630420503505902013-02-01T09:55:07.654-08:002013-02-01T09:55:07.654-08:00Olá,nossa adoro esse blog,só tem artigo bom,sempre...Olá,nossa adoro esse blog,só tem artigo bom,sempre que dá estou passando aqui,depois que meu amigo me recomendo nunca mais deixei de visitar,alguem sabe me falar se assim aqui é bom www.softwarecelularespiao.org ? abraços,assim que der eu volto pra comentar aqui no blogAnonymoushttps://www.blogger.com/profile/16942486346701660368noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2980299775035721245.post-19704394386183825312012-12-16T14:06:48.226-08:002012-12-16T14:06:48.226-08:00Sim, exsite bolha e quem é "investidor" ...Sim, exsite bolha e quem é "investidor" e não acredita, bem... lembre-se desse blog quando estiver caindo...<br /><br />Saiu um estudo do IPEA (repare é que .gov.br) apontando *SIM* a existencia de uma bolha: "Preço de imóvel é irrealista e insustentável": Aqui é o link para o documento: http://www.ipea.gov.br/sites/000/2/publicacoes/tds/td_1762.pdf<br /><br />Outra coisa, procurem por "Brazilian Property Bubble" no google, e verão os jornais (imparciais) do mundo falando desse problema que logo afetará o Brasil. Parabéns aos que inflaram a bolha e atrasaram o sonho de algumas familias adquirirem suas casas com valores realistas, mas nos próximos anos vocês terão o que merecem. Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2980299775035721245.post-11770003161318200882012-11-17T18:00:12.333-08:002012-11-17T18:00:12.333-08:00Esse empreendimento o metro ta saindo por 9 mil re...Esse empreendimento o metro ta saindo por 9 mil reais, na verdade um absurdo, o que me chamou a atencao foi a localizacao e o lazer que vai ter e outra nao vou comprar pra investir e sim pra morar, pois sou solteira e tenho 25 anos, servidora e sera o meu primeiro apartamento. Mais gostaria de ouvir as opinioes de vcs , pois vejo q sao experiente nesse ramo.<br />Agradeco desde de ja!!!Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2980299775035721245.post-78177866863464355912012-11-17T17:54:50.297-08:002012-11-17T17:54:50.297-08:00Gostaria de saber a opiniao sobre o empreendimento...Gostaria de saber a opiniao sobre o empreendimento Venice no park sul e o que voces acham da localizacao. Quero um apartamento pra morar e em uma localizacao boa, pois ja me falaram de aguas claras. Mais pra mim aquilo e um inferno de longe e transito pessimo pro plano.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2980299775035721245.post-44800613523323760102012-11-16T05:59:55.029-08:002012-11-16T05:59:55.029-08:00Anônimo,
Acredito que está caro pagar 6400 no sudo...Anônimo,<br />Acredito que está caro pagar 6400 no sudoeste econômico. Os prédios não possuem elevador, não possuem garagem, são, em sua maioria, de padrão médio para padrão baixo de acabamento, as plantas que eu conheço são de apartamentos muito pequenos. Bem, é uma decisão pessoal, mas considero o sudoeste econômico bem localizado mas os prédios ruins para a localização. Acredito que um bom preço por lá seria 3000 o m2 e menos que 2500 seria barato.Pedro Júniorhttps://www.blogger.com/profile/16296746636219947777noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2980299775035721245.post-30318759808732553682012-11-09T09:45:20.485-08:002012-11-09T09:45:20.485-08:00Está caro pagar R$ 6.400 no m² no Sudoeste Econômi...Está caro pagar R$ 6.400 no m² no Sudoeste Econômico? Valeria a pena?Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2980299775035721245.post-27191894676602924952012-11-01T11:07:26.698-07:002012-11-01T11:07:26.698-07:00Realmente, os preços dos imóveis em Brasília não c...Realmente, os preços dos imóveis em Brasília não caem, nunca.<br /><br />Vou citar apenas alguns exemplos de anúncios do WImoveis que não caem de preço nunca, mas se valorizam mensalmente. Como meu foco é em apartamentos com garagem, todos os relacionados têm garagem.<br />A cada linha, temos na sequência as seguintes informações:<br />Código do imóvel || [Número de quartos], metragem, quadra(bloco em alguns) [data de atualização] [preço em milhoes] [data de atualização] [preço em milhões] ...<br />616657 || 2 QUARTOS 53m2 407N 01102012 0,508 23102012 0,498<br />485470 || 2 QUARTOS 55,72m2 210N 01062012 0,620 27072012 0,550<br />486740 || 2 QUARTOS 64m2 210N 28052012 0,630 30102012 0,560<br />255357 || 2 QUARTOS 61m2 316N 19062012 0,570 11102012 0,560<br />213085 || 2 QUARTOS 65m2 314N 18052012 0,600 02072012 0,590<br />555990 || 2 QUARTOS 64m2 314N 25072012 0,650 17082012 0,600<br />563257 || 2 QUARTOS 64m2 314N 20072012 0,648 08082012 0,600<br />589351 || 2 QUARTOS 72m2 211N 05102012 0,650 22102012 0,630<br />469018 || 3 QUARTOS 113,0m2 310S-J 01082012 0,950 27092012 0,850<br />616051 || 3 QUARTOS 105,0m2 307S-? 03102012 0,900 26102012 0,880<br />411347 || 3 QUARTOS 103,0m2 103S-G 29082012 0,900 19102012 0,890<br />590915 || 3 QUARTOS 107,0m2 110S-D 28092012 0,990 26102012 0,950<br />526264 || 3 QUARTOS 110,0m2 110S-? 15092012 0,999 24102012 0,955<br />611878 || 3 QUARTOS 110,0m2 110S-? 25092012 1,000 20102012 0,990<br /><br />Enfim, nunca caem os preços de imóveis em Brasília, mas sempre valorizam pelo menos 30% ao ano. E vendem fácil, pois sempre há novos funcionários públicos vindo pra cá, sem contar "a copa", que vai trazer grande valorização pros imóveis.<br /><br />Claro! "A copa" valoriza 300 mil num imóvel que vale 600 mil. Durante o mês da copa, aluga-se ele por 450 mil, e terás lucro de 150 mil em um mês...<br /><br />Entenderam a lógica? Nem eu!<br /><br />O problema é que essa "lógica" funciona por que as propagandas dos grandes "lançamentos" falam isso e muitos acreditam e "investem".<br /><br />Tem anúncio mais furado que o do Hotel das Nações da JC Gontijo? Veiculam direto na CBN, a nova classe de hotéis que vai ser lançada, que representa mais de 3 fontes de renda em um só empreendimento... Com a chegada de grandes eventos em Brasília, existe uma excelente oportunidade de investimento... Enfim, sempre tem gente que cai nisso, senão não estavam lançando. De qualquer forma, pessoal, a bolha está desinflando!Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2980299775035721245.post-73486312339023366272012-10-10T06:15:58.586-07:002012-10-10T06:15:58.586-07:00Existe um ótimo livro sobre mercado imobiliário qu...Existe um ótimo livro sobre mercado imobiliário que possui um programa de afiliados que paga comissões para blogs do setor que o divulgam. A comissão é elevada e a taxa de conversão muito alta em blogs como o seu. Visite http://www.livronegro.com/atendimento/ganhe-dinheiro.htmlEditorhttps://www.blogger.com/profile/08368309557439453245noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2980299775035721245.post-76879317817416129652012-09-28T14:02:14.659-07:002012-09-28T14:02:14.659-07:00Não é a toa q os preços dos imóveis aqui não sobem...Não é a toa q os preços dos imóveis aqui não sobem mais. segundo a matéria, queda maior q dos servidores só a do pessoal da construção civil... sinal dos tempos<br /><br />"Salário de servidor cai 4% e arrasta a renda no Distrito Federal"<br /><br />'http://www.correiobraziliense.com.br/app/noticia/economia/2012/09/19/internas_economia,323286/salario-de-servidor-cai-4-e-arrasta-a-renda-no-distrito-federal.shtml'Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2980299775035721245.post-89648873470107970242012-09-14T05:53:38.576-07:002012-09-14T05:53:38.576-07:00Para quem acha alto o preço dos imóveis em Brasíli...Para quem acha alto o preço dos imóveis em Brasília:<br /><br /><a rel="nofollow">http://economia.ig.com.br/2012-09-14/veja-quais-sao-os-bairros-mais-caros-e-baratos-de-sp-e-rj.html</a>Flavionoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2980299775035721245.post-34194346736508057142012-09-12T13:49:57.955-07:002012-09-12T13:49:57.955-07:00Conversa de corretor
http://revistaepoca.globo.co...Conversa de corretor<br /><br />http://revistaepoca.globo.com/vida/walcyr-carrasco/noticia/2012/09/conversa-de-corretor.htmlFlavionoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2980299775035721245.post-46285359869271888832012-09-11T12:02:15.972-07:002012-09-11T12:02:15.972-07:00abdd, você quer segurança e compra uma casa no Vil...abdd, você quer segurança e compra uma casa no Village Alvorada, aquele condomínio construído irregularmente numa invasão de terra pública às margens do Lago Paranoá? Onde está a segurança disso?Flavionoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2980299775035721245.post-72843443715838106392012-09-09T12:26:30.399-07:002012-09-09T12:26:30.399-07:00Gostamos muito da matéria! Parabéns! Muito bem ela...Gostamos muito da matéria! Parabéns! Muito bem elaborada!<br />E pra quem procura investimentos em loteamentos abertos, fechados ou loteamentos industriais na região de Campinas, Piracicaba e Ribeirão Preto a Cemara Loteamentos tem a opção correta pra você. Podemos tanto tirar suas dúvidas a respeito do assunto, como apresentar ótimas oportunidades que cabem no seu bolso! Acesse nosso site www.cemara.com.br!Cemara Loteamentoshttp://www.cemara.com.brnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2980299775035721245.post-6916971659714790192012-08-31T07:59:18.559-07:002012-08-31T07:59:18.559-07:00Tem um tal de You Parque são Domingos aqui na regi...Tem um tal de You Parque são Domingos aqui na região que chega<br />A ser ridículo,os caras estão pedindo um absurdo num empreendimento que<br />Vai ter só duas torres, um condomínio provavelmente caríssimo.<br />Um ap de 50m2 vai custar mais caro do que você paga num de 70m2 ,pronto,em condomínios bem mais viáveis economiamente da região,<br />Hoje em dia se gasta mais com panfleto,propaganda,babação de ovo do que com tijolo e areia.<br />Só que banqueiro sabe o valor real das coisas,daqui a 3 anos quando for hora pegar o financiamento o otário vai levar um não do banco e devolver o apartamento para a construtora<br />Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2980299775035721245.post-85186428396359017282012-08-29T01:16:17.011-07:002012-08-29T01:16:17.011-07:00CONTINUANDO...
Comecei juntando 5 mil + venda de ...CONTINUANDO...<br />Comecei juntando 5 mil + venda de um monza Classic + venda de computador e ações da extinta telebrasilia e procurando muito, quem sabe foi de alguém que não se acostumou aqui, creio que não, pois paguei o valor do mercado , comprei um ágio de 14 mil num apto no Bam-Bam (Vcs sabem de onde estou falando) na 2a. Avenida em cima de uma padaria. Tinha que começar nalgum lugar, e... O primeiro ...imóvel sempre é mais difícil...depois vai dando p/ respirar , prestação de 500 do BRBomba. Encurtando, casei, engravidei, briguei com o padeiro ( música sertaneja 5 hs da manhã p/ fazer pão, não é mole não, e o danado fazia um pão maravilhoso! Tive que escolher... Ou o pão ou minha tranqüila gestação... Graças a Deus meu filho não nasceu com cara de pão francês, apesar dele ser bem branquinha, parece pao branco, mas e muito mais bonito! E eu sou morena. Vendemos, compramos casa com 1 andar pronto e o outro no reboco, no Cruzeiro Velho, adeus ford del rey, grana do PDV , mais uns financiamentos do BRBomba para terminar a obra. Mais um filho (menina), opa, hora de negociar de novo, inicio do casório, cheios de gás, Valmor lá. Vendemos o imóvel por - de novo - 400% de valorização e compramos uma casa na perto da QILÂNdia (vcs/sabem onde é né?), na 29 (QI29) no Lago Sul. Adeus vectra, viagem nem pensar, mais uns empréstimos do BRBomba. Mais um filho, é eu gosto muito de crianca, eu sou daqui, as pessoas são meio... Não vem ao caso. Filha hj c/ 6 anos, ainda c/ gas o casal, vendemos e compramos outra muito boa na QI26, e aí, 3 filhos, 2 enteados, não houve jeito : financiar na caixa, mas só 20% . Hj, 17 anos de casamento- aqui tambem da certo- mudando pro Village, nas margens do Lago, queremos qualidade de vida e segurança, também sou brasileira e com certeza a esperança não morre jamais, a casa vale 400% a + do que quando compramos, compramos outra no mesmo estilo e da ainda para investir( estudos dos filhos, viagens exterior, cursos, comodidades, saúde e algum para emergência e necessidade futura. Penso em investir em algum imóvel, por aqui mesmo, não quero correr risco com goiás, porque aqui em Brasília, é aqui em Brasilia. <br />Se vc puder, compre imóvel aqui, custando mais ou. Custando menos, vale a pena.<br />Não reparem se houver erros de digit ou gram., são 5 da matina, tenho que levantar as 6', meu filho tem aula7:10 no Maristão. <br />Boa noite a todos, e obrigada pelo espaco a mim compartilhado. Fui!Andrea O.https://www.blogger.com/profile/07941939477883136489noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2980299775035721245.post-54822029201244826602012-08-29T01:07:42.804-07:002012-08-29T01:07:42.804-07:00Estive acompanhando este blog desde 2010 e só agor...Estive acompanhando este blog desde 2010 e só agora resolvi me manifestar, tava esperando a explosão da bolha.<br />Bom, meu nome e Andrea , moro em brasilia desde 76, filha de funcion. Publico hj aposentado morando em Curitiba em casa de 2 pavimentos, 3 suites, 2 quartos ,muito boa comprada com o dinheiro da venda de um apto de 3 quartos na 312 Sul, já faz tempo, foi em 1994 , o valor da casa em curitiba na época foi 1/3 do valor do apto, e já se falava do absurdo do valor dos imóveis em Brasília, que uma hora iria despencar, não se falava em bolha , mas que os precos baixariam, pois já estavam muito além da realidade de outros locais do país. Pois bem, o valor dos imoveis subiram em Curitiba, e aqui também continuaram crescendo. Hj este apto e vendido com uma " retificação" no valor em torno de 400% do valor que meu pai vendeu.<br />É, realmente a bolha estourou hoje. Bolha de sabao. Os imoveis estão demorando a ser vendidos em Brasília e o preco vai baixando aos poucos nesta espera de comprador . Baixou porque os precos não estavam altos, mas na estratosfera, e mesmo assm continuam um absurdo comparado a outras regiões do pais. E isso não vai mudar. Brasilia, DF e totalmente atípica perante este Brasil, leve- se também em conta o "tamanhico" do DF ( menos espaco, menos chão para construir, mais estudo no Laís, mais dinheiro para os trabalhadores, poucos imoveis, imoveis mais,caros, senão precos estáveis como hoje. Preços Menores? Comparando ao país, difícil acreditar nisso. Investir em imóvel nesta terra distrital sempre sera um bom negocio. A qualquer tempo, a qualquer hora. Se vc ver algo fora do parâmetro, ou seja, muito abaixo do valor, de uma olhada nos docs do imóvel, veja se não deve Iptu de 20 anos, se o cara não ta com tudo penhorado, marido querendo passar perna na esposa, filhos, divorcio aqui e o que não falta). Não sendo nenhuma dessas alternativas, ou outra possível, (pô, to morrendo de sono, são 4 da manha, eiita brasilia atípica), corra e compre logo, e algum maluco (na verdade ele que o normal), metendo o pau na cidade, sem esquinas, sem charme, sem graça, doido para deixar isso aqui. Quem consegue passar deste estagio sem traumas, não deixa esta cidade de jeito nenhum. Nasci no Paraná, mas essa e minha cidade , com e sem graça, com e sem maravilhas eu a amo, vim para cá com 9 anos.e ja disse não sou o normal, não percam tempo querendo me pichar, por que nos somos assim mesmo...Andrea O.https://www.blogger.com/profile/07941939477883136489noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2980299775035721245.post-5418152403657701102012-08-26T18:32:31.084-07:002012-08-26T18:32:31.084-07:00ALPHAVILLE BRASÍLA, QUE FICA EM GO, TEVE O LANÇAME...ALPHAVILLE BRASÍLA, QUE FICA EM GO, TEVE O LANÇAMENTO DO SEGUNDO RESIDENCIAL NO DIA 18 DE AGOSTO. ACREDITEM FOI UM FRACASSO TOTAL. TEVE 55 OTÁRIOS QUE COMPRARAM LOTES DOS 426 QUE ESTAVAM A VENDA. AS PESSOAS SE ESQUEÇEM QUE ALÉM DA TABELA PRICE HÁ O TAL DO IGPM+1. QUE QUASE TRIPLICA O VALOR DAS PARCELAS MENSAIS. HE! POVO BURRO! SERÁ QUE NÃO ENXERGAM A BOLHA NA CARA DELES.carlos beringhttps://www.blogger.com/profile/10866630209638229722noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2980299775035721245.post-71601693074538753642012-08-26T18:29:08.140-07:002012-08-26T18:29:08.140-07:00Prezados.
Um forte indício da bolha em Brasilia fo...Prezados.<br />Um forte indício da bolha em Brasilia foi fracasso do lançamento do residencial 2 de alphaville brasilia, realizado em 18 de agosto desse ano. No lançamento só foi vendido 55 lotes de um total de 426. UM FRACASSO TOTAL. Algumas pessoas parceiras do alphaville propagam que foram vendidos 65%: MENTIRA eu estava lá e vi um grande FRACASSO.carlos beringhttps://www.blogger.com/profile/10866630209638229722noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2980299775035721245.post-28679440986794109242012-08-20T20:17:51.290-07:002012-08-20T20:17:51.290-07:00tOlá pessoal, como estãoW Vejo um grande dilema a ...tOlá pessoal, como estãoW Vejo um grande dilema a respeito disto tudo.Mas o que acredito que qualquer dinheiro que mais caro que seje e qualquer financiamento por mais caro que seje e qualquer bolha que seje por maia avassaladora que seje nâo é derrota como pagar aluguel.Pois pense bem vc paga barato ou caro e continua não sendo seu em nada.NAO PODE FAZER REFORMAS OU MUDAR O IMÓVEL..PODER ATÉ PODE MAS QUANDO ESTIVER MELHOR O PROPRIETARIO VAI AUMENTAR O ALUGUEL O PEDIR PRA TU SAIR.E NAO TEM COISA PIOR QUE CONVERSAR COM O "SEU BARRIGA" PROPRIETARIO.Mas Brasília realmente é at´pica e sempre foi.Aqui quando mudei a 20 anos atras era caríssimo moradia.E continua a mesma coisa e acho que piorou pq a cidade cresceu.O importante é saber onde vc trabalha.Se trabalha no plano tente morar numa coisa menor ou menos cara.Se não trabalha no plano que que quer pagar mais caro.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2980299775035721245.post-91911592310365902252012-08-19T18:15:45.424-07:002012-08-19T18:15:45.424-07:00GALERA VENHO AQUI CONVIDA-LOS À PARTICIPAR DO FÓRU...GALERA VENHO AQUI CONVIDA-LOS À PARTICIPAR DO FÓRUM: http://forum.skyscraperpage.com/showthread.php?p=5804112#post5804112<br />LÁ TEM UM THREAD ESPECIFICO SÓ PARA DISCUSSÃO SOBRA A TAL DA BOLHA IMOBILIÁRIA ESPERO QUE VISITEM LÁ,<br /><br />AGRADECIMENTOS...Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2980299775035721245.post-79545441203081125042012-08-16T14:57:27.892-07:002012-08-16T14:57:27.892-07:00Pedro, visto sua habilidade com as palavras, e seu...Pedro, visto sua habilidade com as palavras, e seu dom em prever o desastre, diga ai os números da sena?<br /><br />Vamos e convenhamos, em nenhum comentário há uma análise sistêmica, econômica, ou social, o que me leva a crer haver um aspecto de teoria da conspiração ou desejo pelo mal alheio.<br /><br />Quando repensar sobre a sua função no mundo, me convide, eu te visito em Brasília e lhe demonstro que apesar de a fornalha aparentar possível resfriamento, você aprenderá que é o maior colocar de lenha na mesma.<br /><br />Boa sorte com a teoria, não sou investidor, não sou favorável ou contra, só estou te utilizando para responder a minha esposa quanto a indignação dos preços praticados.<br /><br />Tenha fé.Roaldonoreply@blogger.com