tag:blogger.com,1999:blog-2980299775035721245.post8031422044491673967..comments2023-05-30T15:45:16.178-07:00Comments on Bolha Imobiliária em Brasília e no Brasil: Bolha imobiliária no RJ em 2010 - blog perspectivakriticaPedro Júniorhttp://www.blogger.com/profile/16296746636219947777noreply@blogger.comBlogger7125tag:blogger.com,1999:blog-2980299775035721245.post-23161981591388736442011-02-23T14:52:35.047-08:002011-02-23T14:52:35.047-08:00Um teste importante para os preços dos imóveis oco...Um teste importante para os preços dos imóveis ocorrerá agora com o embate entre locadores e locatários. Caso os preços sejam, de fato, sustentáveis, os locadores conseguirão despejar seus antigos inquilinos e substituí-los por novos locatários dispostos a pagar aluguéis fixados no atual patamar de preços. Caso contrário, o atual preços dos imóveis no Brasil pode mostrar-se virtual e inatingível. Sobre o aumento do número das ações por despejo, vale ver os números disponíveis no site http://www.focando.com.br/?p=3421Alexnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2980299775035721245.post-5289009911661687992011-01-28T03:44:27.139-08:002011-01-28T03:44:27.139-08:00O problema é especulação.
Um apartamento de uns 6...O problema é especulação.<br /><br />Um apartamento de uns 60m2 caindo aos pedaços em Laranjeiras a pessoa tem a cara de pau de pedir R$ 500.000,00. É o fim da picada!Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2980299775035721245.post-53297223702238166122010-12-09T03:12:38.869-08:002010-12-09T03:12:38.869-08:00Concordo com o Pedro Júnior, acho que vivemos um p...Concordo com o Pedro Júnior, acho que vivemos um período de bolha imobiliária, pricipalmente na Zona Sul. Veja bem, realmente temos aumento na renda de algumas pessoas da iniciativa privada, e também de vários concursados, mas mesmo ganhando entre 6 mil e 8 mil reais ao mês essa gente não consegue comprar um imóvel na Zona Sul. Hoje em dia um apartamento de 2 quartos na ZS dificilmente sai por menos de 400 mil, logo, mesmo financiando em 30 anos, a prestação é alta demais para ser arcada.<br /><br />Se trabalhadores que ganham entre 6 mil e 8 mil não conseguem comprar imóveis na ZS, quem consegue? Investidores. Porém esses mesmos investidores que hoje inflam o mercado irão se retirar quando o investimento não for mais atrativo. Para conferir a diminuição da demanda e aumento da oferta basta você procurar em sites de venda de imóveis a quantidade de apartamentos hoje disponíveis para venda em copacabana. Eu nunca antes tinha visto tanta coisa a venda na Zona Sul. Tem muita gente querendo realizar o lucro já.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2980299775035721245.post-16048386385811069632010-11-04T12:09:35.363-07:002010-11-04T12:09:35.363-07:00Mike,
Tenha um pouco de paciência que você verá os...Mike,<br />Tenha um pouco de paciência que você verá os preços voltarem ao normal. Não dá para comparar o fenômeno de Manhattan com o RJ. A riqueza dos USA é muito maior que a brasileira. O que está ocorrendo aqui é apenas uma bolha imobiliária que irá brevemente estourar, você verá.<br />Abraços,<br />PedroPedro Júniorhttps://www.blogger.com/profile/16296746636219947777noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2980299775035721245.post-20454805799846599492010-11-03T16:45:40.614-07:002010-11-03T16:45:40.614-07:00Infelizmente a enorme quantidade de concursos públ...Infelizmente a enorme quantidade de concursos públicos no Rio de Janeiro, puxadas principalmente pela Petrobras nos últimos anos, aliados a alta na renda média do trabalhador da iniciativa privada, trouxe milhares de novos modadores com alta renda (superior a R$6000 por pessoa) o que ajudou a inflar ainda mais os preços, pois todos querem morar na zona sul, e a oferta de espaço é reprimida por essa faixa de terra expremida entre as montanhas e o mar. Acho que a melhor comparação entre espaço e população deve ser feita entre a ilha de Manhattan e a zona sul, pois estes lugares tem densidade demográfica absurda.<br />Infelizmente acho que em breve será impossível morar nesse pedaço de terra por menos de R$500.000, mesmo em um conjudado de 25m2. Não estamos longe disso, em ipanema já não existe nada por menos de R$400.000. É um desgraça, estou sentido isso na pele....Unknownhttps://www.blogger.com/profile/00021056866789489256noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2980299775035721245.post-57646412823498304712010-10-25T07:12:05.173-07:002010-10-25T07:12:05.173-07:00Bom, se você acha que este argumento é válido eu t...Bom, se você acha que este argumento é válido eu te pergunto: porque não ocorreu essa supervalorização entre 1994 e 2002? A zona sul já possuía a alegada oferta reduzida e demanda reprimida naquela época também e mesmo assim os preços subiam acompanhando a inflação e não de forma desarrazoada como agora. E quanto a Tókio, existirá lugar no mundo com maior "demanda reprimida" e "oferta reduzida". Lá os preços caíram após a bolha imobiliária das décadas de 80 e 90 e até agora não se recuperaram. Como explicar?<br />Abraços,<br />PedroPedro Júniorhttps://www.blogger.com/profile/16296746636219947777noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2980299775035721245.post-39934682491945252832010-10-24T15:30:44.473-07:002010-10-24T15:30:44.473-07:00A zona sul do Rio tem oferta reduzida (lei proibe ...A zona sul do Rio tem oferta reduzida (lei proibe construção) e demanda reprimida (todo mundo quer morar na zona sul, mas não consegue comprar pc da oferta reduzida). Não acredito na queda preço dos imoveis.Anonymousnoreply@blogger.com